Покупка недвижимости в Испании

Покупка недвижимости в Испании

Покупка недвижимости в ИспанииПокупка недвижимости в Испании является одним из способов вложения денежных средств с возможностью последующего получения прибыли.

Процесс.

Процесс покупки, как правило, начинается с выбора подходящего объекта.

Далее начинается сбор информации, проверка данных, документов, задолженностей и продавца:

  • Выписка из государственного реестра собственности поможет проверить историю объекта, то, что недвижимость находится в собственности у продавцу, что объект не находится под арестом, кому он пренадлежал ранее, наличие долгов; а также Вы увидите там все характеристики и параметры недвижимости (тип недвижимости, метраж, количество комнат и прочее).

После выбора и проверки объекта начинается этап составления предварительного Договора купли-продажи (договор о намерениях), в котором прописываются намерения обеих сторон, стоимость сделки, её условия, стоимость и способ оплаты. В этот момент вносится депозит (как правило, 10-20% от общей стоимости сделки), который представляет собой гарантию для покупателя, так как после получения этого депозита, продавец не может отказаться от сделки.

Окончательное подписание Договора Купли-Продажи осуществляется в присутствии нотариуса и необходимо его ноториальное заверение. Оставшаяся к оплате сумма также уплачивается в момент подписания Договора перед нотариусом. В этот момент Вы получаете копию Договора купли-продажи, ключи от объекта и вступаете в права собственника недвижимости.

Но на этом процесс покупки недвижимости в Испании не закончен, так как за Вами еще существует обязанность в регистрации Договора в Государственном Реестре Собственности.

Покупка недвижимости в Испании – это относительно сложная процедура, требующая выполнения ряда обязательных условий.

Условия.

  1. Регистрация иностранца в Полиции;
  2. Наличие счета в испанском банке;
  3. Оплата стоимости недвижимости посредством банковского перевода и/или чека.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что процедура покупки недвижимости в Испании достаточно сложна для тех, кто не имеет опыта в данной сфере и достаточных знаний испанского языка. Следовательно, оформление данной сделки лучше доверить квалифицированным профессионалам, обладающим необходимыми знаниями и опытом.

Вы можете обратиться к нам за помощью или консультацией. Наши квалифицированные специалисты будут всегда рады Вам помочь.

 

Просмотренные Страницы:

О Нас:

Команда Tramitex – это высококвалифицированные специалисты в области предоставлении услуг иностранцам. Наш компромисс заключается в качестве услуг вкупе с возможными гарантиями.

Контактная Информация:

Ул. Гран Виа, 51, 5В 28013 Мадрид, Испания
Тел.: + (34) 91 521 56 07
Эл. почта: info@tramitex.es